Trhová cena? Poskytujeme odborný posudok
Odborná metodika
Pri vypracovaní vyjadrenia k trhovej cene nehnuteľnosti sa riadime odbornou metodikou, ktorá zahŕňa využitie porovnávacích metód na presné určenie hodnoty. Jednou z kľúčových metód je analýza lokality, ktorá je neodmysliteľným faktorom pri oceňovaní nehnuteľnosti. Umiestnenie nehnuteľnosti v konkrétnej lokalite, jej blízkosť k dôležitým infraštruktúrnym bodom (ako sú školy, obchody, doprava alebo pracovné príležitosti) a kvalita okolitého prostredia majú významný vplyv na jej trhovú hodnotu. Na základe týchto faktorov porovnávame predajné ceny podobných nehnuteľností v danej oblasti.
Dôležité faktory pri posudzovaní
Ďalším dôležitým aspektom pri určovaní trhovej ceny sú kvalitatívne špecifiká nehnuteľnosti. Tieto špecifiká zahŕňajú faktory ako vek nehnuteľnosti, jej stavebný stav, použité materiály, rozloha pozemku, počet izieb, dispozícia a ďalšie parametre, ktoré ovplyvňujú jej atraktívnosť.
Zohľadňujeme aj to, či nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, alebo je už v modernom a vyhovujúcom stave.
Odporúčania a poradenstvo
Na základe týchto porovnávacích metód a odborných analýz môžeme nielen vypracovať presné vyjadrenie k trhovej cene nehnuteľnosti, ale aj poskytnúť klientom hodnotné odporúčania, ako zlepšiť atraktivitu nehnuteľnosti a tým aj jej cenu na trhu. Naša metodika zahŕňa aj zohľadnenie aktuálnych trendov na realitnom trhu, ekonomickej situácie a ďalších faktorov, ktoré môžu ovplyvniť cenu nehnuteľnosti. Cieľom je poskytnúť objektívne a odborné stanovisko, ktoré je nielen presné, ale aj relevantné pre konkrétnu situáciu klienta.